中国房地产40年发展历程的6个阶段,那时候房价68元也买不起
我国房地产市场相较于欧美、日本等发达国家起步较晚,但发展却很迅速。如果从1978年改革开放算起,房地产40年可以说经历了迅猛的起步和成长并逐步成熟。严格意义上,真正的房地产市场也就20年。房地产发展过程中就如同年轻人成长中必然经历的青春期一样,难免有躁动,有教训,但更有成长。 《安家》杂志根据房地产从概念提出的萌芽状态,到起步发展,以及成长过程中向成熟过渡的发展历程,分为不同的发展阶段,每个阶段又有不同的特点。《安家》认为,房地产40年可以分为以下6个不同阶段。当然,每个人有不同的见解,你或许也可以分出不同的阶段,欢迎大家一起讨论。 个阶段(1978-1979):房地产概念萌芽,开始居民全价售房试点 1978年之前,在高度集中的计划经济体制下,房地产在中国并未成为一个产业。国家经济发展的若干个"五年"计划中也从未出现"房地产"的发展规划与计划。 彼时,城市住房由国家统一建设,建好后按照不同标准对城市居民进行实物分配,住房是工作单位的员工福利之一,并没有形成房地产市场。在农村,由于中国实行包括土地制度、户籍制度、福利制度在内的城乡二元管理结构,农村的农民住房是以集体土地所有制的宅基地自
房天下2018-04-03
兰考红天地特色文化商业街区正式启动
3月13日,兰考红天地特色文化商业街区项目启动仪式隆重举行。这标志着在建业集团开封城市公司"三加四发展战略"下,建业集团开封城市公司又向深耕兰考之路迈出了坚实的一大步!兰考县县委常委、县政府常务副县长王彦涛先生和建业地产开封城市公司总经理陶黎明先生等领导出席启动仪式。 兰考县县委常委、县政府常务副县长王彦涛先生发表了热情洋溢的讲话。他指出,随着经济发展和人们消费水平的提高,越来越多的城市开始重视建设自己的特色商业街区。它们作为城市商业发展的重要业态,记载着一座城市发展的足迹和历史,是城市繁荣和发达的重要象征。而兰考,作为一个具有深厚红色文化底蕴的城市,也可以拥有一个独属于兰考的商业街,而红天地特色文化商业街区就是这样一个代表着兰考红色文化印迹的商业街,相信它的建成,一定会对兰考县的经济发展起到重要的推动作用。 王县长强调,"百年工程,质量",各相关部门要加强施工管理,在保安全、保质量的前提下,加快进度,真正把红天地特色商业街区项目建设成为高标准、超一流的优质工程、样板工程。 建业地产开封城市公司总经理陶黎明先生也发表了讲话。他讲到,建业集团,作为专业化领袖型区域品牌地产开发企业,一直
兰考楼市网2018-04-03
高铁新城 一席帝景
高铁新城一席帝景 千年兰考 再遇新生 兰考,开封地区副中心城市 "郑开东大门镇"南部区域价值再升级,城市发展新引擎 国内外知名企业纷纷抢驻南部新城 城市南拓大势所趋,发展契机,前所未有 郑徐高铁、菏兰快速铁路、连霍高速等交通动脉在此交汇 双向八车道的济阳大道、中州路、黄河路等城市主干道纵横交错 构筑起南部新城四通八达、便捷的交通网络 兰考焕发着新的活力,发展空间、价值潜力不断激发 2016年9月10日 兰考高铁站随着郑徐高铁的正式启用 标志着兰考正式进入高铁时代 同时,兰考也融入中原城市群"半"交通圈 兰考南到郑州东30即可到达 便捷无忧交通,畅想快节奏生活 1500亩! 南部新城凤鸣湖正在进行 凤鸣湖位于科技路、惠民街、南环路合围区域 至此瞰尽一线水景,成为南部新城形象展示的窗口 临水而居是许多人的理想居住方式 筑造南部新城生态宜居大城 生态对于这片土地上重要性不言而喻 中小学书香环绕,精英起航之地 新中医院在旁,生活便捷无忧 聚集南部新城崛起之地,占尽优质资源 浸润千年文化,融合现代筑城理念 还原兰考人民骨子里的居住情调 外有约1500亩凤鸣湖环伺 内拥约10.6万方欧陆皇家园
房天下2017-10-23
全城向南 聚变兰考
全城向南 聚变兰考 《"十三五"规划》批复郑州建设国家中心城市 同时提出建设 开封 、洛阳为区域性 副中心城市 千年兰考,郑开东大门镇 接轨"郑汴融城"一体化趋势 连霍高速、陇海线交通动脉在此交会 "好风凭借力"红色名城迎来历史发展新机遇 区域价值 得天独厚 兰考南站, 15 对接河南开封自贸区 半对接郑东新区、新郑国际机场 国际陆港综合保税物流中心( B 型)筹建中 "种下梧桐树引来金凤凰"政策红利、交通优势吸引国内外名企纷纷前来 向南再造一座城,百亿重金投资建设南部产业园区 将提供数万就业机会,人才、资金将源源不断被引入 随之而来的是城市基础建设、教育医疗、生活配套不断完善 一个具备完整城市功能的产业新城应运而生 城市南拓大势所趋,新城核心指日可待 城市发展和现代化经济圈建设进程加快 集商业休闲、社交娱乐、居住体验为一体的新型生活方式 日趋被兰考新一代城市居民所崇尚及追随 恒大集团凭借成熟的开发模式 匠心筑造新城湖居大盘,激活一座城市的新生活力 贵宾专线: 0371-2613 1111 展厅地址:黄河路与文明路交汇处东北角
房天下2017-10-19
兰考楼市调控半月成交下滑 二线成交量连续两周低于4万套
据统计数据显示,在10月过去的16天里,主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套,环比减少约7000套。一线城市北京、上海环比分别下调了42%与16%,而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。二线城市开始整体降温,上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套,已经连续两周低于4万套。 “因为网签的滞后效应,实际成交还未完全反映当下楼市的真实数据。从市场价格看,北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现二手房大幅降价到市场水平的现象。而且从限购城市看,蓄客大量放弃购房意向的现象比较明显。”中原地产首席分析师张大伟介绍说,从实际签约看,受到新政影响的22个城市,成交量实际跌幅达到了30%至40%,预计成交量将在10月下旬开始逐渐反映到签约数据上,“如果年末央行额度吃紧,房价的下调很可能会蔓延到很多城市。” 事实上,除了成交量,调控政策的效应还传导到土地市场。相比调控前市场的8月和9月,成交的高价地数量开始减少。截至16日,10月合计出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块9宗,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。 兰考热门楼
北京晨报2016-10-19
兰考大家买房都抢这个楼层的秘密你造吗?
有一部分人在买房时常忽略楼层对日后生活的影响。选择一个合适的楼层其实对每一个人来说,都是很关键的事。因为不同的人群适合的楼层不一样,比如老人就不适合顶楼;家里有孩子的也不应该买太高等等。 有的人也比较纠结数字,比如买手机号要挑好听的数字,买车牌号要吉利的数字,那么,买住房的楼层当然也想要买到符合自己心意愿的啦。 其实数字本身呢,并没有什么特殊的含义,只是我们在日常生活中给其赋予了多种多样的定义。比如:有的人说“8”好,发嘛;有的人说“6”好,顺嘛;至于18呢,嘿嘿,大家应该也能猜到,18层地狱嘛,怎么想都觉得瘆的慌,但是对于这样的迷信说法,也有另外一番解释,18自然就是“要发”的意思。还有人信奉五行、天干地支,生肖运势。所以在买房选楼层时,好多人也持有这样的想法,其实,这些也都是因人而异的,就看你怎么理解了。 作为买房的您来说,大可不必纠结数字,而是更要看中那些真正关键的问题! 1、选楼层要考虑噪音污染 环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30米到70米间噪声大。 也就是说:楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收
房天下综合整理2016-10-18
在兰考选择这样的装修公司才正确
如何选择合格的装修公司呢?相信在装修初期的准备阶段,这个问题一定困扰了不少人,找到好的装修公司就意味着整个装修工程都有了保障,因此是 重要的,接下来本文就会为大家介绍一下,如何才能选择到合格的装修公司,好的装修公司该具备哪些条件等问题,一起来了解一下吧。 如何选择合格的装修公司: 1、合格的装修公司都应该有相应的合法证件,要注意查看下装修公司是否有经工商局年审合格的营业执照正、副本,如果提供的是复印件的话要注意加盖公章。 2、装修公司必须有市建设委员会、各区县建委核发的建筑装饰行业四级以上的资质证明,提供复印件要加盖公章。 3、装修公司要有固定经营场所房产证或租房证明,提供复印件要加盖公章。 4、如何选择合格的装修公司,一定要确保选择的装修公司有相应的工程质量保证体系,无论是对施工人员还是对工程质量,其相应的管理体系一定要完善有保障。 5、合格的装修公司都有完整、稳定的价格体系,并且应该配备极为详细的材料、工艺做法说明。 6、选择装修公司使用的合同文本必须是国家规定的统一范本,不能选用不正规合同范本。 7、要有一套完整的售后服务管理体系。 好的装修公司该具备哪些条件 1
房天下综合整理2016-10-18
兰考好房子能旺你 买别墅这些风水禁忌要当心
别墅是高品质的象征、地位的象征、成功的象征,其无论是居住的舒适性、私密性、环境等,各方面都远胜于多层、高层住宅。不少生意场上、官场上或文娱体坛上的成功人士,都有自己的别墅。普通人家在买房或者自己建筑房子时,都会看下。成功人士在选购别墅时,自然也是希望购房的房子能旺自己,使自己顺风顺水,家旺财旺事业旺。选购独栋别墅,要注意哪些呢? 一、什么是独栋别墅? 独栋别墅是指拥有独立的大门和独立的庭院,上有独立空间,中有私家花园,下有地下室,是私密性很强的独立住宅,表现为前后上下左右都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。 二、购买别墅要注意哪些问题 1、外在环境 别墅的周围环境不可以出现像衙门前、庙后、神前佛后、坟地、刑场、监狱、屠宰场、垃圾场等这些凶地。考虑周边有没有煞气存在,如低压煞(四面有楼、天桥、招牌下压等)、反光煞(强光反射)、声音煞、气味煞、割脚煞(过近马路)、镰刀煞(桥或马路成反弓)、白虎煞(楼宇右方有动土)、穿剑煞(走廊过长)、飞刃煞、梯冲煞等;此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。 2、 别墅大门
房天下综合整理2016-10-17
史上全装修流程图解 兰考装修菜鸟升级必备
新房下来之后,马上就要开始紧锣密鼓的装修了,如果在装修之前没有做足功课,那装修的时候真是费时费力费钱还不讨好。下面是兰考装修流程图解,21图帮您详解装修房子的步骤,了解了装修流程步骤之后,装修才可以事半功倍哦。 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 新房下来之后,马上就要开始紧锣密鼓的装修了,如果在装修之前没有做足功课,那装修的时候真是费时费力费钱还不讨好。下面是兰考装修流程图解,21图帮您详解装修房子的步骤,了解了装修流程步骤之后,装修才可以事半功倍哦。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的次
房天下家居网2016-10-12
兰考新房装修 步该做什么 整体装修预算要考虑周全
房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事,因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对目前火热的装饰市场,简单笼统的定价已经不现实了,兰考房天下提醒大家,仔细做好家庭装修预算是装修的 步。 整体预算要考虑周全 确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底,包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后,建议不妨全家坐下来进行商讨,了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数,并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算,以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。 做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。 装修档次不同,预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在,也
房天下综合整理2016-10-11